“买房本来是个大事儿，那不要多看两家呀？谁知道那边的销售人员却说这边的房子不好，而且只剩下尾房了，都是别人挑剩下的。” 这个时期房地产还处于野蛮生长的阶段，开发商都鱼龙混杂，销售人员的素质更加参差不齐，所以出现这种问题一点也不足为奇。 齐沙只是一笑而过，说到底还是要靠产品的质量和精致的服务才能赢得客户的口碑。 “他们还跟我说前些阵子这里强买强卖，有人要退房的时候还不给退，老板还雇佣黑社会的人恐吓购房者。” 估计还是上次退房潮的余毒没有清除干净，不得不说好事不出门坏事传奇那里，有些不明所以的购房者也许就会相信了。biqubao.com “明摆着不让我们到这边来，你也想卖房子？干嘛要诋毁别人？” “是啊，房子好不好盖起来了，大家都能看出来，用得着他们那样说吗？我看这里就挺好的。” 齐沙很欣慰，显然这几个购房者还是比较理性的，没有听信传言，而选择眼见为实。 “对呀，哪有他们说的黑社会的？黑社会的人现在都这么亲切吗？” 其实这些事情不难理解，这是有购房者要到这边看房，被君凯地产的人拦住，还恶意诋毁。 很显然，有些客户也并不会听信他们的一面之词，这种恶意竞争的行为虽然令人不齿。 同时也说明自己公司的项目确实，给对方的销售带来了很大的压力。 君凯地产那边的房子，虽然也是现房，甚至已经进入二次工程了，可整体销售仍然不容乐观。 究其原因，主要是没有严格把控质量关，在房屋建设过程中偷工减料，前些天云庭集团工程部的人还在说这事呢。 看着君凯动工比云庭晚了半个月，结果同样高度的楼房却比他们先封顶，中间还有几天是阴天下雨。 刚起的楼层混凝土还没有完全干燥，这边又冒雨加盖了一层，雨水稀释了混凝土，后期水分蒸发干燥后，一定会造成楼梯变形。 这些内行人一眼就能看出来，可购房者没那么专业了。 王君凯这个人对外人不放心，习惯用自己人，就把二次工程让自己的小舅子承包了。 肥水不流外人田，但是也造成了缺乏监管。 然而，他的小舅子就是个酒囊饭袋，根本就不懂什么材质、质量、款式这些。 在招标过程中，他只看哪家给的回扣多，然而，羊毛出在羊身上，他倒是狠狠捞了一笔。 可这些门窗在安装的过程中，出现了很多瑕疵和不对标的地方。 这小舅子都隐瞒不报，就那么凑合着让安装上去了。 刚安装上去不久，就下了一场暴雨，多处门窗出现缝隙过大渗水的现象，他们不得不又进行返工修补，里里外外还多支出了一笔钱。 王君凯也没办法追究自己小舅子的责任，钱进了他的腰包，再让他吐出来那可就没那么容易了。 为此，王君凯在公司全员大会上破口大骂了自己的小舅子。 新项目决计再也不会用自己人了，准备全部外包给第三方，但凡出现点儿工程质量问题，能赖个账，就不用给他们钱了。 有很多客户本来打算买的是新房，到手的却像走风漏气的旧房一样。 所以有些客户组团想要集体退房了。 然而，王俊凯不知道从哪里雇佣了一批打手，把几个带头要退房的人痛打了一顿，其中一个腿还打折了。 后期再也没有人敢提退房了。 今天突然搞促销活动，是有很多不明所以的购房者图便宜过来看看。 也不知道他用什么方法把陈晓燕儿从夜总会弄到了公司，让他来全权负责公司的销售。 所以就出现了前面，客户说的诋毁同行的现象。 毕竟上次造谣，其杀他们公司高管携款潜逃的始作俑者就是她。 还真是狗改不了吃屎。 “不是他们说什么我们就要信什么的，我们有腿有脚有眼睛，不会过去看一看吗？” 这两组客户显然整体素质很高，也不像是普通的工薪阶层，这种清高的样子，可能是学校的老师。 “真是搞笑，他们越是这样，我越不想买他们家的房子。” 齐沙示意销售人员耐心接待这几组客户，“可能是学校的老师，他们的群体很大，转介绍也会很厉害的。” “董事长，您太厉害了，他们真的就是老师！”置业顾问十分佩服地说。 “跟他们说要是5人以上的团购，可以申请董事长特批优惠！就说是云庭集团尊师重教，你自己想想话术组织一下！” “好的，董事长！” 能得到齐沙亲自点拨的销售，除了第一批销售人员，现在新入职的几乎没有，因为现在基本都是罗克在进行岗前培训了。 齐沙说完，就和王敏敏一起看了看场地，确定了交房当天的主席台位置，现场活动路线，以及重点宣传物料摆放的位置。 并安顿王敏敏活动当天一定要让大家保持秩序，同时准备好冷餐台和饮用水，做好客户服务。 “一定要让客户有一种回家的亲切感，这是物业第一次亮相先入为主的印象很重要。活动当天无论发生什么事情，一定要以大局为重。” 酒香也怕巷子深，很多人还没有投入巨额广告费的概念，齐沙就在宣传上一掷千金了。 “好的，董事长我明白！” “提前让罗克帮着你准备一些宣传物料。” 齐沙深谙宣传之道，关键的时间节点，一定要花大力度去宣传。 不能怕花钱，听不到响，有些看不见的舆论，总是会在一定时期积累到爆点，集中爆发出来。 “董事长要不要给客户的新家准备一些对联儿和福字呢？我感觉这些东西虽小，但很贴心，又显得很喜庆！” 王敏敏这个姑娘真的很细心，齐沙再一次觉得让她来做物业经理，是一个正确的选择。 “你这个提议很不错，让罗克一遍帮你准备吧，他们那边要成立策划部，正好让他们练练手。”
三月，初春。南凰洲东部，一隅。阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。好似神灵低吼，在人间回荡。，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。那里，趴着一道身影。这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。而少年如猎人一样，耐心的等待机会。良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。，，。，。
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