商人对项目有兴趣的完全可以到南广省去洽谈去磋商。并且在张德宝走了之后，大概还会留下一些商贸局之类的官员在这边招商引资吧。

    黄玉先生早已年过七旬，也从华夏总商业协会的会长位置上退了下来，只留了一个名誉会长的头衔，商业协会的事也不怎么过问。只是因为南广省省委书记张德宝带着四位省委常委过来，不得不出席一下。

    这次酒会出席的人所代表的企业，差不多占香港私人财富的四分之一。只是因为有许多企业的创始人都幸苦打下来的江山，如今都是满头白发，年事已高。都不大出席这类商业活动，但今天连黄玉自己都亲自出场了，倒是来了许多重量级的老人。像刘健这种新人便只能呆在末座了。幸好如今天宇集团名声在外，虽是末座，却是前排的末座。跟刘健坐一起都是些老头子，搞的刘健一个劲的鞠躬问好。张德宝在酒会上也没有待多久，刘健也只是匆匆一面，知道是一个很有权威的老头加官员。

    然后便是交州市市长孙忠武在介绍交州的优势，作为如还不到五十岁的副部级官员孙忠武而言，如今可以说得上是极为年轻的，作为南广省的省会城市交州自然有着更多的优势资源，而且南广省挨着香港，来香港来自然有着许多的便利。去年的时候孙忠武终于进入省委的领导班子，这样让孙忠武这个交州市的市委书记是大权在握。而且经过一年的政治巩固，可以说交州已经成了孙忠武手里的一亩三分地。权威无限，甚至连省里都难以插手孙忠武的工作。

    经过了一年多的政治工作，地位稳固之后，自然要开始努力寻找政绩。作为一名四十八岁的市委书记而言，未来的路无疑是广阔的，因为四十八相对于省部级而言，正是年轻，年轻便意味着有很多机会。如今正是孙忠武准备大刀阔斧进行经济建设，准备捞点政绩，为仕途上的更进一部打下坚实的基础。

    孙忠武的对于交州的未来显得极有信心，定下了一个极大的规划，表示自己对交州的绝对控制。为了加快交州市的城市化进程，以及政绩的渴求，孙忠武给交州市制定了“北优、南拓、东进、西连”的经济战略部署，要求是是四面开花，进行跨越式的发展。如此大的动作，自然是需要许多许多资金的，香港无疑是此时华夏最富的地方，于是南广省有了此次的香港之行。当然这仅仅是孙忠武自己对交州的规划和野心。张德宝作为南广省的省委书记自然着眼的是南广全省，改革开放的第一枪是在南广省打响的，南广省的发展速度也一直领跑全国，处于优势领先的地位。但随着改革开放的深入，其他的省份的发展速度渐渐加快了起来，对南广省形成了追赶之势。有时候人们的思维是有惯性的，你一直领先，你一直两位数以上的发展速度，那天慢下来了，别人就会说某某领导工作不力，或者能力不行之类的话。

    南广省挨着香港，香港这样一个国际金融中心，并且有着无数的富商，香港本身地少人多，开工厂是不现实的，自然需要搬到国内，而最佳场所就是南广。香港的是一个成熟健全的市场，行业大多都已经成熟起来，想要重新进入，或者竞争门槛都很高，并且机会不多。

    而大陆便是一个新兴的市场，所有的东西都是刚刚开始，并且潜力巨大，对于有钱的香港富商而言，这便是给他们发财的机会。而南广省可以借助这些港商的资金，为南广省的发展注入新的经济活力，带动更多的投资，拉动南广省的经济发展。这都是双赢的事情。

    第二天的项目会上，孙忠武更是亲自到场，抛出了自己一个给港商们的巨大诱惑，要打造一个全新的新城。在孙忠武的争取下，原来交州市旁的田禺市，原都市两个市将撤市，并作交州市，作为交州市的下属区。原来田禺市离交州市也不过一水之隔，通过洛溪大桥就可轻易往来。

    关于田禺区的发展，就是交州市四面开化，南扩的最大的手笔。孙忠武在项目会上是这样描述的，番禺组团是交州市二十一世纪的重点发展地区，沿南拓轴将建设成为基于知识经济和信息技术、服务于珠江三角洲、华南地区乃至全国的教育中心;集控制、管理、服务等新型技术产业为主导的生态型文化旅游产业、国际化商务办公、现代物流、居住于一体的，全面提升交州国际化区域中心城市地位的信息化生态型的新城市中心;

    区域服务业核心区、临港产业区、将成为21世纪新的广州市科教咨询产业中心和航运中心。

    交州南扩的重点是打造一个华南板块，而华南板块

    的重心就在田禺,以拓展南沙经济技术开发区、交州大学城、新火车站、南北公路及地铁干线等大型项目为纽带,目标是在现有田禺的地域上建设交州市的新中心城区。

    市场经济也是政治经济,“华南板块”不单是个经济领域的概念,一个新城的建设其中牵涉到政治、法制、环境保护、人文地理等领域.这样一项庞大的计划，执行起来是需要许多人，许多钱，许多企业参与其中，当然结果多半会是皆大欢喜的。以政府之力量，力推一地之繁荣，是完全可以做的到的。

    田禺是新城中心的核心区，而交州市的规划中，华南板块的定位是“商贸区+cbd区+公共服务配套区”。重点是商业地产，但如此庞大的计划，关有政府一个人干，也是不成，因为那么多的地，数十平方公里的建设，相当于两个澳门那么多的土地重新建设。除了房子之外，还得有人气，因为政府虽然有权力，但也不能把人赶着往新城区去。商业行为自然需要极有实力跟经验的大企业加盟其中，一起共创利润。

    []

    传奇之旅 236 华南板块

    一个如此大的计划，实施起来绝非一朝一夕的事。虽然田禺市撤市改区的决议省里已经通过，但实际行动却还只是刚刚开始，而这其中肯定会牵涉到原来田禺市跟交州市的博弈。原来田禺市属于地级市，虽然比交州市低半级，但是互不统属，田禺有着自己的独立行政支配权。现在撤市改区，就一味着田禺市白白降了半级，而且还成了交州市的下属。

    原来许多田禺市的官员只怕都会有很大的意见，原来田禺市的市长调走了，由副市长张炳坤接替市长，如今又改为区长，算是平调了。但其他的官员便没有那么好的运气，多数人是被生生矮了半级。于是田禺市市政府于交州市市政府就有点博弈的味道。而当撤市该区的消息传到田禺市时，尤其当华南板块的规划出来时，田禺在未来几年内将建成交州现代化的新城区，其中华南板块受益最大，最新公布的规划范围包括：北至南大路、西至105国道、市广路、南至汉溪大道、东至迎宾路，总用地面积未747.83公顷。规划定位：汉溪-长隆-万博组团是交州南部商贸、旅游中心、生态型现代化住区。

    一时之间田禺市的土地市场变的火热，但田禺市市政府却开始以极低的价格将土地出售出去，许多地甚至以不到十万一亩的代价转让了出去。本来如此的大的规划建设项目，需要重新建设许多公共基础设施，原本这些基础公共设施所需的费用是应该包括在地价之273414224504的，但是平均不到十万一亩的土地转让价格是无法满足建设如此多的公共设施所需要的费用。

    更让孙忠武恼火的是，在田禺的华南板块的规划之中，原本是交州市政府原本计划南扩的南拓轴，这条南拓轴的区位优势非常理想，但是就在孙忠武准备启动建设这条中轴的时候，却发现华南板块的土地几乎已经全部控制在开发商手中了。这让孙忠武大为恼火，这摆明是田禺市政府跟他这个交州市政府对着干。

    为了给田禺市政府一个教训，也杀一杀他们的威风。孙忠武硬是在市委常委会议上一意孤行改了原来的规划图，要将田禺华南板块边缘化处理，将华南板块踢出南扩的轴心，将南扩的轴心移一移。

    如果不是怕产生大影响的话，孙忠武都有心在并区之后，把那个田禺区区长张炳坤给撤了，但考虑到一并区有将矛盾激化不是一名成熟的政治家应有的作为，孙忠武忍了下来。正是因为临时改变了南扩的规划图，重新规划还需要省里批准，而且如此大的动作，需要的资源实在太多太多，要想在零三年换届之时作出一番模样出来，最需要的自然是钱。由于这是属于交州市的市政工程，虽然省里有支持，但是以交州市自己本身的财力而言，要想三年出成效那无异于痴人说梦。

    而新城建设最重要的产业便是房地产，而华夏国最富有最具有实力的房地产公司第一第二都是在香港，而且就地产开发的经验而言，香港无疑于领先国内的企业几十年。有资金实力，有开发经验，自然是孙忠武最想看到的。

    香港最大的房地产商王兆生，的王朝集团便是香港最大的房地产集团，也是华夏国最大的房地产集团。王朝集团的董事长王兆生在香港地产繁荣之时，被美国《福布斯》杂志报道，王兆生在九七年的资产达150亿美元，是当时亚洲最富有的人，也是世界第四大富翁。

    但由于亚洲金融危机的爆发，这些年来香港房地产市场持续低迷，而整个亚洲的房地产市场都显的有些不景气，王兆生的辉煌虽然黯淡了一些，但透出的光彩还是让人莫敢仰视。并且王兆生所控制的王朝集团专注于地产，资产数千亿元。是孙忠武此行最想见的，跟吸引的人。如果在交州新城的建设中能够邀请王兆生的王朝集团加盟，那将是此行香港的最大成功。

    对于交州市市委书记以及南广省省委的打算跟想法刘健自然不知道。因为是新人，许多人并不认识他，但当他天宇集团幕后代理人的身份曝光之后，一时吸引了全场的眼球，吸引了很多人上来问好。但是当许多慕名而来的人发现刘健只有二十出头的年纪，一个个都打住了问候的语气。倒是有许多老家伙一个劲的问刘健的家世，婚配了否，就差上前来帮刘健做媒了。

    刘健突然发现这些富豪也是无聊的很，要说有钱了估计照他们的花法，估计一辈子都花不完了，但对于财富还是有一种常人难以企及的渴望。有人说财富到了后来，会变成一个数字的游戏。但现在现在的这些富豪们远没有人们想象的那般超脱。他们还想在家的数字后面多加几位数，或许多出个几倍也是差不多。

    当刘健将这些富豪所拥有的财富自己一辈子也花不完的这个理论跟一个人说起时，那人严厉的评判了刘健这样的想法。他认为刘健是那种仗着家里有钱，现在整天游手好闲的富二代。并且搬出了实际例子告诉刘健，千万不要有钱花不完的想法，不然的话，你父亲将是何等的悲哀。

    这个世界上确实是无奇不有，对所有功成名就又担心后继无人的富豪来说，若热-贵诺这个名字就像一个噩梦。他曾经坐拥从父亲那里继承的20亿美元，而他的梦想却是在临死前花光钱包里的最后一分钱不过由于“计算失误”，这个曾与玛莉莲-梦露出双入对、与希腊船王称兄道弟，与美国总统谈笑风声的花花公子，最后竟要靠领救济金度日，并在在贫困中黯然辞世。

    若热的父亲爱德华多-贵诺十九世纪后期从法国移民到巴西时，一贫如洗，但他凭着勤奋和精明，终于成为巴西首富。当时的媒体把美国富商霍华德-休斯、希腊船王奥纳西斯和他称为“世界三大败家子”。

    这位曾经的巴西首富之子，从继承父亲的二十亿美元开始，本着有身之年花完自己全部的钱，但由于“计算有误，提前花光积蓄”，若热最后15年的生活穷困潦倒，他与子女生活在里约热内卢一个偏僻街区的小公寓里，每月靠政府的失业救济金度日。

    对于若热，巴西人认为，他的一生明明白白地告诉世人：如果把儿女培养成一个败家子，无论给他留多少家产都是不够的。

    那时的二十亿美金按照当时的购买力而言，相当于一百亿美金是毫无问题，但是若热便是一百亿美元的资本也挡不住他的挥霍。他成功的告诉世人，不管有多少钱都是可以在有生之年以内花完的。

    “如果将当今世界首富，比尔盖茨，如果有那样一位儿子话，他的资产也是抵不住挥霍的。”这是那位富豪对刘健的劝告。但他分明是找错

本文链接:http://m.picdg.com/14_14598/3178715.html