朱瞻壑很自然的一笑，随后便直接开口道。 “怎么就不可能了，谁敢和我打个赌”朱瞻壑看着朝中大臣问道。 然而这一回并没有人愿意和他赌，毕竟代王是活生生的例子，直接把自己未来几十年的幸福赌没了。 他们虽然不相信朱瞻壑说修顺天还能赚钱，但是这小子邪性的很，还是小心为妙。m.biqubao.com 所以没有人愿意和他赌。 朱棣见到朱瞻壑还在卖关子，稍微有些不悦的开口说道“小子，别卖关子了，要说什么，赶紧说” 诸多大臣也是洗耳恭听，都安静下来，想看看这小子能闹出什么名堂。 朱瞻壑咳嗽两声后，开始缓缓道来。 “朝廷可将顺天府，划分成大大小小区域来，然后朝廷将这些划分成区域的土地，以拍卖，买卖等形式，卖出去，比如就我吧” “朝廷将这些地卖给我，当然卖的只是使用权，而不是所有权” 明朝初期，土地分配和管理方式不同，土地多属于国家所有，而不是私人的，只有些田地是私人的。 但是随着社会的发展，明朝中期土地私有化，财产化，还有了土地典礼制度等等，最后土地才大面积私有化。 众人听闻要将土地卖出去，并没什么，但是朱棣稍微感觉有点不妥，但是只是卖使用权，而不是所有权，他逐渐明白了。 运河模式吗？ “比如我拿到这些土地后，要么我这边设计建筑格局由朝廷审批，要么由朝廷统一出具建筑格局形式” “等审查过后，我就在我购买的这片土地上，建房来买卖，这个建房可以我来建筑，也可以在分包给其他人” 也很快有人提出了质问，“世子殿下，你恐怕忽略了什么吧，建筑顺天府，哪怕是一片区域所需要的银两都不是小数目，你确定有人买得起地，还建得起房屋” “这位大人，听我说完，我是没钱，但是银行有钱啊，我可以在大明银行里面进行贷款，来购买地皮，建房” “贷款”朱棣听闻后，也在一笔笔记录在脑海内。 “然后我利用这贷款的钱，来建筑房屋，或者分包出去，而在建筑时，同时向外预售，宣传，售卖，像全国各地宣传” “这些房屋可以用来出租，买卖” “世子殿下，你是想将这些建筑好了的房屋，售卖给百姓和商人，但是世子殿下觉得，商人好说还可能买得起，但是百姓能购买的起吗？” 有人稍微感觉不符合适宜。 “和银行合作贷款啊”朱瞻壑继续讲解“百姓若有钱直接购买，没钱先付一部分钱，作为首付，然后就在银行贷款，百姓在银行进行贷款签订合同协议后，银行就将整个房屋全款的钱打给拿下这片地建造房屋的商人，让商人还了自己银行贷款，给工人发放工钱，付材料费等等” “而百姓则拿到房，可以在里面开始居住，同时每月须向银行还上一部分银钱，直到将房屋银钱和利息还完为止” “那若有人不还？或者还不起呢？” 有大臣考虑到这一点。 “没收房屋产权，毕竟贷款时，这个房屋就是百姓给银行的抵押物，而开发的商人同样也是，钱不够在银行贷款，但是房屋和地皮也得抵押给银行，最后还不起，或者出问题，银行进行收回，拍卖，转让出去” 朱瞻壑摊手说道，毕竟天下可没有免费的午餐，要是有，这里面绝对参毒了。 他只能暗骂自己一句，万恶。 众人闻声后，也顿时间感觉这法子妙啊，甚至有些人惊讶了许久，迟迟不能言语，内心激动不已，他们是真没想到，还能这么玩。 朝廷是大赚啊，首先是卖地得钱，然后是开发建筑商人在银行贷款的利息，最后是这些商人赚钱后交税的钱，在是百姓买房在银行贷款的利息。 干的不多，坐着收钱，妙啊。 难不怪，朱瞻壑敢说，朝廷不用出钱，反而还能赚钱。 至于担心会不会无人购买，这个问题不大，首先到时朱棣只要放出，迁都，顺天为京都的消息，发往全国，自然有人购买，甚至供不应求，都有可能。 哪怕就连朱棣最后，也不敢想像，尽然还真有一套，修建顺天不用钱的法子，还能赚钱。 而他预想的是，不行他聚天下富商到顺天，让富商权贵在顺天建城，搭房，最后他们自己去卖，还是出租。 但是这样朝廷却赚不了什么，可朱瞻壑这一套下来，不但能把钱赚了，还能将顺天修了，一举多得啊。 “皇爷爷此法，虽然不错，但是现阶段，只能使用与顺天，其余地方断不可推行，不然易生乱象，这里面有利同时也有极大弊端。 朱瞻壑道，毕竟这模式在后世，都出现问题，各种烂摊子，更别说现在了，所以只能使用于应天府。 而且这事情他准备参加，毕竟房地产，赚钱那是真赚，同时还有一个原因，那就是出现了问题，他有能力兜底。 因为等那个时候，他商会绝对已经扩大很多了，所以出现问题，至少有能力控制下来。 朱棣闻声后也在合计，此法，虽然他感觉里面会有一些弊端，但是这弊端和利来比，简直不值一提。 而且按照朱瞻壑所说，也就适用在应天府试试，就算出现问题，朝廷能控制。 “诸位爱卿，觉得此法如何”朱棣问道众人。 “陛下，臣觉得此法甚行，不但朝廷能创收，还不用烦恼修建顺天，同时更大好处臣觉得应该是，让平民背上贷款，就可让平民天天奔波于生机之间，无瑕他顾” “平民不能闲暇，不然就会惹事生非，反而忙碌起来，有利统治” 有人拍着朱棣马屁，说着这话。 “这位大人，要不你也别休息了，我让皇爷爷取消你的休沐如何” 朱瞻壑冷笑一声问到，他提出这个方法可不是说用来坑人，而是想用来发展。 快速发展一下，打造顺天。 “平民百姓休息并无不可，反而如果平民百姓生活富足，才会拥护朝廷，拥护大明，你若将平民百姓逼的走投无路，一天天比牛马驴都累，到时才是天下大乱，毕竟谁想破花安居乐业，谁就是敌人” 朱棣闻声看了那拍马屁的人一眼，这话要是传出去了，他朱棣的名声岂不是毁了。 “周爱卿，不愿意休息，那明年周爱卿就别休沐了” 朱棣下令一声，让那男子，顿时脸上布满了苦瓜色。 周姓大臣懊悔不已，不情不愿谢过朱棣。 朱瞻壑没在这大臣身上过多纠结，而是给朱棣谏言起来。 “陛下，此法使用过程中必须要小心，各方面必须监督好，各种审批必须严格，特别是建筑合格方面” 朱瞻壑担心这其中有些环节疏忽，出现大错。 当然他现在说得也只是一个大致模板，还需要更细的规划才好。 然而他担心完全是多余的，朱棣摇头笑道“这方案通过没问题，谁敢乱来，朕诛杀他全家，流放三族” 朱瞻壑对此也才反应过来，对啊，这是古时候，乱来是不想要命了吗？你不要难道你全族得命都不想要了吗？ “好，现在还有哪位爱卿，觉得修顺天，还有不妥之处，如果有，就请说出来”朱棣看向下面，开口问到。 最后所有大臣，也一时无言，毕竟现在有方案都出来了，在阻止朱棣岂不明摆着是，找朱棣不爽。 哪怕夏元吉也都没拦着，毕竟他已经算疯了，在算最后朝廷能借此收入多少银两。 朱棣见没问题后，差不多初步敲定了这事，然后就叫到朱瞻壑和另外几个重臣，去尚书房详谈。 ！
三月，初春。南凰洲东部，一隅。阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。好似神灵低吼，在人间回荡。，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。那里，趴着一道身影。这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。而少年如猎人一样，耐心的等待机会。良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。，，。，。
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