五点半。 一家三口坐在一起吃晚饭。 “咳咳，这个星期天你休息，我们去市里看房子吧。” 吃着饭，梁晓英抛出了买房的话题。 同时，给江阳使了一个眼色。 江伟良作为小领导，每周末都是可以休息的。 他听后，回道：“现在买房子不好，还是贵，你再等等，肯定会更加便宜的。而且，咱们又不是没房子住。” 一听这话，梁晓英脾气就上来了。 “你这破二层楼，年龄比江阳年纪都大了，不买房子，让江阳以后怎么娶老婆？你要是前几年听我的，去镇里要建房子的手续，造个新的三层楼，我今天也不会喊你买房啊！” 前几年的时候，旁边几家邻居都去镇里批了手续，造了新房子。 当时，梁晓英也让江伟良跟着一起去。 然而江伟良觉得没必要，认为造新房还是早，过几年再说，便没有去。 结果，没过多久之后，就传来消息，以后不准再批新房手续了。 于是，连忙找人打听了一下，得知说是以后这边的房子都要搬迁，所以不准再建新房。 要是现在建新的，以后镇里拆起来，不得赔的更多了？ 所以，家里造新房子的计划，就这么流产了。 就为这事，梁晓英当时没少跟江伟良吵。 因为，好几年过去了，也没见要拆迁。 反倒是街道办的为了搞什么美丽新农村，整顿街道容貌，在江家头周围一圈砌起了墙，然后在上面画一些宣传画和标语。 然后，又派了一批人，把他们这些老房子的外墙给粉刷了一遍。 原因很简单，因为江家头这边挨着省道，这样搞一搞，显得好看些。 这架势，哪里像是要拆迁？ 直到很多年后，江阳大学毕业都三四年了，这边才真的是拆迁了。 依然是新农村项目，把大家赶到了一块儿，成立新的小区。 江家头的人，就从街道东面，搬到了街道中心。 因为是地基换地基，所以没有拿套房。 毕竟拿套房也是镇上的小区房子，感觉没意思，还是宅基地香。 江阳家没靠拆迁发财，网上看到那些靠着拆迁财务自由的事儿，也就只能羡慕一下了。 他家的拆迁款根本不够造新房子，反倒是自己倒贴了进去二十多万。 赖着做钉子户是可以多要钱的，有些邻居就是这么干的。 但江阳爸妈太好说话了，不愿意跟街道办的工作人员吵架扯嘴皮子。 老实人，确实容易吃亏。 江伟良道：“那房价现在不是在跌嘛，你看隔壁那江建中家，前两年在市里买了个房子，天天走来走去宣传，炫耀得不行。你看他现在还宣传哇，整天土着个脸。你现在买房，不划算的。” 08年，由于受到次贷危机的影响，雷曼兄弟宣告破产。 至此，席卷全球金融危机就拉开了帷幕。 江建中家在江家头这边算是比较有钱的人家，江建中的老爸以前当过村书记，有点门路。 退休后，家里做了点小生意，赚的还行。 金融危机发生之前的几個月，江建中在城里荣泽园买了一套新房，当时的价格是一万多一平。 江建中就每天晚上从东走到西，从南走到北，宣传自己家买的新房子。 什么荣泽园是最高档的小区，要一万多一平了，是最贵的，嘚瑟得不得了。 结果，没多久之后，金融危机爆发了。 这股恐怖的影响力，很快就席卷了全球。 神秘的东方力量——华夏，同样不可幸免。 股市蒸发是最直接的，而随着经济的下行，房价自然也就下跌了。 到目前为止，创下这边房价新贵的荣泽园已经腰斩了。 通往城里的省道旁，都竖着各大房企的宣传标语，其中就有荣泽园，写着均价五千一平！ 而有些最便宜的小区，只要三千就可以买。 如果楼层差一点的，甚至不到三千。 江阳明白自己老爸的想法，既然房价现在在跌，那就再等一等，多跌一些嘛，不然岂不是吃亏？ 事实上，这是很多人的想法。 但现实情况是，谁知道底在哪里？ 就跟炒股的一样，说的简单。 股票嘛，你只要在低点买入，高点卖出就行了，稳赚不赔！ 问题是，你怎么知道哪里是低点？ 你确定自己不会抄在半山腰，然后跌跌不休？ 你确定持续持有，一定能涨回来？ 房子问题，其实大同小异。 不过作为重生者，江阳自然是知道未来走向的。 08年这场金融危机，影响是深远的。 足足持续了差不多四年，直到11年底才结束。 但事实上，在国内出台相关的经济刺激政策后，金融风暴在国内就慢慢停止肆虐了。 只是，当时想的是刺激实体经济，带动中低端制造业朝着高端制造业转型。 结果，被一些炒房团趁机借势，大部分钱都流入到房地产里面去了。 目前，一二线的房价，其实已经在复苏抬头。 只不过，这个情况还没传导到三四五线城市来。 所以，小城市的人，感受还不深。 事实上，现在房价已经差不多到了底部，不会再怎么降了，基本维持住了。 等到了明年年底，大家就会发现房价慢慢又开始一点点提上去了。 到了14年，荣泽园就已经恢复到了一万多。 江阳清楚的记得，许久没声音，不到处走动的江建中，又笑容满面，开始装逼了。 而随着15年的棚改货币化，又有一波炒房客入场了。 禾城这座小城市的房价是在17开始又迎来了一波暴涨。 像荣泽园，房价直接翻了个倍。 其他新造的小区，但凡地理位置还行的，起步都是两万，还是毛坯。 要是精装的，都是两万五六，车位单独另售二十万。 最高档的小区，卖三万！ 就连漕桥这种乡镇上，要啥啥没有的楼盘，都要卖到一万多！ 而这些，只是平层的价格。 什么叠墅、联排、独栋，那更是贵的要命！ “爸，我也觉得需要买个房。” 江阳开口说道。 上辈子，他没掺和这事儿，老妈为此和老爸吵了架。 最终，梁晓英女士还是赢了，江伟良土着脸答应了。 当然，后续的故事就是，江伟良在许多年后都感慨自己老婆的明智。 梁晓英一看江阳说话了，立马接着说：“伱看看，江阳也说要买。你真得听我的，我跟你说，当初江阳干爹要卖房子的时候，你就应该听我的去接手。当时，他只卖两千不到一点，还附送里面所有家具和电器。你想想，你当初要是听我的，那套房子我们接手了，现在起码卖个三千多没问题吧？那就等于白赚十几万！你已经吃亏过一回了，这次不要再犟了！” 江阳干爹，市里当干警的。 以前有一套房子，是单位分配的。 前几年打算换新房子了，便要出手了老房子。 当时，本着肥水不流外人田的想法，干爹那边还特意来问过他们要不要。 反正卖的便宜，卖谁不是卖。 还说江阳家要的话，可以再便宜一些。 梁女士当时是很心动的，一直说要买。 但江先生不想买，一是觉得没必要，暂时不想买房子。二是他脸皮薄，觉得买亲戚的房子，总感觉是在占便宜。 所以，这事儿最后就没成。 就干爹卖房这事，还有之前造房子手续不再批那事。 梁女士经常会提起，埋怨江伟良不听她的。 江阳又道：“爸，听妈的吧。目前房价确实差不多见底了，国家之前的经济大刺激已经有了初步效果。我看网上，一二线的房价已经在复苏了，一二线只要起来了，我们这种小城市就会跟上的。所以，现在买房是对的。” 梁晓英笑道：“你看看，江阳总懂的比我们俩都多吧。” 生了个宝贝儿子啊，太会说话了！ 这分析，一看就是一个大学生的素养。 “行行行，那就去看房，看的中意就买！” 被母子俩轮番轰炸，江伟良只能选择屈服。 不点头的话，他估计这顿饭吃不踏实。 ........... （祝大家中秋快乐，虽然看这书的人，没几个。下周试水推荐了，祝自己好运，但我已经做好心理准备了，只是依然还存有那么一丝侥幸，期盼着逆袭。）
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