坤在交州市找遍全市，也没有想到有这样的人物，对于这样的贵人，赵定坤都觉得实在是要求太高了，只存在于自己的想象之中。但赵定坤想起很久以前，一位算命先生的话，自己有做封疆大吏的机会。封疆大吏至少得是市长以上，甚至省部级才能算的上封疆，至于大吏至少得在正厅级以上，而现在自己才不过一个小小的区长，按照那算命先生的话语，他怎么都还能再升一步。

    可是按照现在眼前的形势，不说封疆大吏无望，甚至有些自身难保，一旦孙忠武安定了田禺区的区政府，到了不用顾什么影响，或者换一个区长已经不会有什么大不了的影响时，就是他赵定坤的末日。赵定坤正在内心惶惶不可终日的时候，听到了天宇集团的老总准备到交州市考察投资，天宇集团的老总就是孙忠武此次香港之行专门邀请过来，准备到交州市考察投资，而且投资最大可能性就是田禺区。

    赵定坤听到这个消息的时候，心情来了一个一百八十度的大转弯，不在整天惶惶不可终日，而是心里七上八下，不知道这个天宇集团的老总是个什么样的人。赵定坤已经认定这位从未蒙面的天宇集团老总就是自己那命中注定的贵人。这位天宇集团的老总能量大的出奇，不但**力量上达中央，在地方上也不可小视。

    并且极为有经济实力，可以称得上华夏第一大财团，光是天宇集团现在被民众所知的资产而言，天宇集团已经是华夏国的第一大民企。经济实力雄厚，**背景深厚，这样的人物左右一个省委常委的决定是完全有可能的，并且这个天宇集团以前在交州没有投资业务，此次是第一次到交州，此前跟交州官场没有交集，并且准备在田禺区投资。这以上的一切全部符合赵定坤那心中完美的贵人形象。

    也许自己的命运就掌握在这个素未蒙面的天宇集团的老总手里，所以在刘健要抵达交州市时，这位赵定坤怕是最关心刘健行踪的人。赵定坤听到刘健即将到达交州市的消息，可谓是一丝也不曾放过。通过自己所有的关系，密切关注，一听到刘健下榻白天鹅宾馆，便挡不住自己心中的热切，赶往白天鹅宾馆。

    赵定坤在来的路上心里直打鼓，不知道这位不为人知华夏首富是一副怎样的面貌，又有那些喜好，为人处事是一个怎样的风格。赵定坤感觉到自己仿佛自己十八岁那年参加高考般的紧张，那种七上八下，心里没底的感觉又出现在心头，因为这样一次会面或许就是决定自己的命运，高考那次是觉定自己前半生的命运，这次或许就能决定自己后半生的命运。这是一次没有把握的面试，赵定坤心中这样认为。在踏进白天鹅宾馆大门的那一刻，赵定坤心情才渐渐平息了下来，毕竟不是当初那十八岁的毛头小伙，而是为政十八年的老油条了。

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    传奇之旅 242 博弈

    242博弈

    在赵定坤怀着忐忑不安，准备到白天鹅宾馆来见刘健时。在白天鹅的总统套房之内，刘健静静的坐在那里，默默的看着手里的报告，而天宇置业的副总方天齐副总就默默的坐在一旁，不时刘健会指着报告中的一些问题问方天齐，方天奇才会出声说话，不然就是默默在一盘，生怕打扰了自己身边的这位华夏富。

    这是一份关于田禺地区投资可行和意向的调查报告，方天齐略比刘健早到交州两天，早到这两天，方天齐并没有闲着，而是在交州市积极走访，尤其是在田禺区仔细做了调查，才能才这么短的时间作出一份大致方向的报告，所以刘健看报告对于一些细致的问题还得向方天齐提问。

    在一九九九年本世纪的最后一年，交州市政府经过研究规划后作出‘北优、南拓、东进、西连‘的经济战略部署其中‘交州南拓‘的重心就在田禺以拓展南沙经济技术开区、交州大学城、新火车站、南北公路及地铁干线等大型项目为纽带目标是在现有田禺的地域上建设交州市的新中心城区建立适合交州人未来居住、生活、创业、深造的现代化城区市场经济是法治经济‘交州南拓‘不单是个经济领域的概念其牵涉到政治、法制、环境保护、人等领域‘交州南拓‘战略的实施将对田禺的各项事业展起到深刻的影响。

    从交州市政府的南拓计划开始，原计划华南板块为田禺的新城市中心，但是在经过孙忠武的修改规划之后，田禺的洛溪镇田禺新城的中心，是新城中心的核心区。而随着政府“田禺新城新规划”的出台，华南板块的定位是“商贸区+cbd区+公共服务配套区”，商贸业的繁荣将为洛溪板块地区带来极大的升值潜力。

    方天齐在洛溪地区的楼盘做过了解，平米的三房单位目前价格为8o万；78平米的两房单位价格为58万。并且洛溪地区的租赁交投也较为活跃，目前117平方米的物业月租金约25oo元。从这些利好形势看，田禺地区的投资将具有良好的升值空间，投资环境也非常不错，因为方天奇在交州不过两天，不管到哪受到的待遇都是最好的，有且是田禺区的区长赵定坤对方天齐最是热情，方天齐有时候都感觉自己才是田禺区的区长，有时候甚至会有难道自己自己个天宇集团下属公司的副总，级别比这位副厅级的赵区长还要高么。这显然是不可能，这只能说自己身后的天宇集团实在是强大无比。

    时间倒回一九九九年前后，那时，交州市行政区划即将生巨大变化的消息刚刚出炉，原田禺、落花市即将撤市设区划入交州市。也就是在这个时候，原田禺市的土地市场也在风起云涌，大量的土地以极低的价格出售，尤其是在与交州市仅一水之隔、通过洛溪大桥可以轻易往来的田禺北部地区，包括洛溪、汉溪、大石、钟村一带。

    方天齐以天宇置业公司将在交州书开设分公司的名义，像许多业内人士抛出了天宇置业交州分公司的一些职位，于是了解到，此时华南板块的土地成本之低是无法想象的一个事实。其中有人向方天齐透露，一九九九年南广省出让88平方公里土地，收取出让金94亿元，算下来每平方米地价只有1o7元，价格很低。

    而华南板块中即使是最后批的华南新城地价也只是每平方米12o元，折合每亩约8万元，而有些地盘则元平方米，折合每亩仅为6万元。早期开的大盘拿地的价格可能更低，4到5万元就可以拿到一亩土地。

    “如此低的地价也隐藏着田禺片区未来展的一个相当大的隐患。”这是方天齐向刘健指出田禺区的一些反面例子，跟害处。

    “田禺区的问题是田禺区区政府的问题”，这是孙忠武一次在交州市召开常委会议时说的一句话，也是从那时起，开始传起孙忠武想要撤掉赵定坤的传言，

    当然交州市南扩计划的总规划师孙忠武的意见赵定坤是不敢反驳的，只是在一次接受记者采访时说道，“田禺区的问题就是就是开前于规划，特别是在撤市改区的2年时候，当时的田禺市政府突击出售土地，地价低廉，大量土地流失到市场上，在这个问题上田禺区区政府负有一定的责任，这也是一切问题的根源。”赵定坤出这样的声音在为自己开脱之外，也是在表达自己的意思，并未有跟孙忠武唱反调的心思。并且主动承认了田禺区区的错误。但赵定坤并没有等到他心中所想的结果，孙忠武也没有给他什么利好消息。

    “开出这样的地价，分明是田禺区政府的失职，同时更加证明了田禺区政府没有能力去配套田禺区的基础设施，跟市政建设，而按照规定，地价里面应该包括城市市政基础设施和社会服务设施的建设费用，包括学校、医院、污水处理厂等。现在田禺市以这么低的价格出售土地，当然没有收到这部分配套的资金，这是先天不足。这样来看的话，如果天宇集团在这边开楼盘的话，为了自身的形象跟品牌，可能这些市政建设的工程都得有一部分落到天宇集团的头上，同时因为可以遇见的市政设施缺乏，对以后新城的聚集人气，也带来很大的困难，这个问题不难解决，但是解决起来需要很多很多的钱。”方天齐到交州市不过两天，便就一眼看出了田禺症结所在，到不愧是房地产专业出来的学生。

    “其实田禺区问题的核心，就是体制转换期间交州市和当时田禺市两级政府之间的博弈，现在田禺区原市长已经走了，区长是原来的副市长赵定坤，在这个游戏里，原来的田禺市政府钻了空子，损失的是在田禺片区买楼的广大业主的利益以及交州市政府的名声和利益，而这个损失是巨大的。而交州市政府的名声跟利益的损失就是原来田禺市报复的一种手段。”

    传奇之旅 243 想象空间

    243想象空间

    华南板块可以说是原来田禺市跟交州市手中博弈的工具，这是双方之间的一次政治游戏。从一开始就注定胜利者是孙忠武的一方的，因为双方的实力实在差的太远。一个是省委常委，省会城市的市长兼书记，一个是普通地级市的市长，一个副部级，一个正厅级级，这半步，或许就是天涯。因为许多人穷期一生，都无法跨越这半步。一个可以在死后登上中央电视台，一个注定不会太过张扬。

    但原来的田禺市市长张飞雄他找到了交州市的空子，也钻了空子，在这样两家政府的博弈游戏之中，损失的是在田禺片区买楼的广大业主的利益以及交州市政府的名声和利益。这是一个两败俱伤的打法，可见张飞雄也是一个很强势，不愿甘居人下的人。敢奋起跟孙忠武一搏。新城的建设，需要许多学校，需要许多生活服务设施，但田禺区现在的财政状况来看，田禺区政府有没有足够的财力来维持这么多配套学校、生活服务设施的运营了，这是一个致命的问题。

    “本来应该是前任政府田禺市市政府做的事情，现在要本届政府来买单，这个单买不起；本来应该是田禺区政府来买单的，现在要由市政府来承担，这对别的区也不公平。”这是孙忠武在最近一次常委会议上的表态，

    而在关于田禺组团的展性质，规划文本有这样的描述，田禺组团是交州市21世纪的重点展地区，沿南拓轴将建设成为基于知识经济和信息技术、服务于珠江三角洲、华南地区乃至全国的教育中心；集控制、管理、服务等新型技术产业为主导的生态型文化旅游产业、国际化商务办公、现代物流、居住于一体的，全面提升交州国际化区域中心城市地位的信息化生态型的新城市中心；区域服务业核心区、临港产业区、将成为21世纪新的交州市科教咨询产业中心和航运中心。

    但是，在孙忠武看来田禺区以后要想形成一个好的城区，必须在田禺片区规划中，下功夫。而且孙忠武特别强调了一点，就是田禺片区将来的展要控制用地，这部分用地由政府来经营。

    于是按照这个思想，洛溪岛、大石、汉溪一块五到六平方公里的土地被控制下来了，这是田禺区原来卖出去的地，但是孙忠武通过自己的强势手段，硬是是从开商的手里硬生生地拿回来的。

    现在赵定坤都陪着刘健，在洛溪地区周围的地方转悠，或者说是视察。

    “我们设想这些土地将来成为未来田禺地区的商业中心、服务中心和就业中心等，也作为一个城市中心。希望通过这些地区的建设来把田禺片区北部提升到另一个档次。”赵定坤不时向刘健介绍田禺区未来的规划前景。

    说起赵定坤见到刘健的第一时间还是极为震惊的，如同所有的人一样，没有人会想到天宇集团的幕后老板会是一个二十出头的人，经管刘健已经有意的蓄起了胡子，但依然掩盖不知自己脸上的嫩气，对于赵定坤这种饱经阅历的人来说，刘健的的年纪实在是年轻的过分了。

    但是仅仅是一瞬间的惊讶，赵定坤便恢复了神色，不为别的就

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