于是又问道“妹妹，你可别瞒着哥，哥虽然半时对你计较了些，但我们终究是亲兄妹，我这个做哥又怎么会不关心你。是不是王立东那子现在发达了，准备对不起是么。你跟哥说，我一定帮你讨回公道。”

    王立东的妻子没好气的道“哥，你想那里去了，立东没有对不起我，我也没有哭，我刚才是高兴。”

    咒。”王立东大舅子这下这下没了言语。

    王立东进了屋，发现自己岳父，大舅子，妻子全部都在客厅里坐着，似乎在等自己回来。王立东内心有些感动。向自己的岳父问了好。然后招呼妻子回房。准备收拾一下东西。搬进公司给安排的新家。虽然自己的大舅子曾经给我自己脸色看。但毕竟是妻子的哥哥，王立东这点容人之量还是有的，也不会记恨以前那些不愉快的事情，但是心里的满足感与成就感让他回味犹久。

    “立东，你现在发达了，竟然还让了电视。都跟黄书记张市长站在一起了。你现在还当上了天宇置业公司的总经理，听说你管着好几十亿的资产呢”大舅子的语气充满了艳羡跟讨好，似乎后面还有些话想要出来。但却被坐在大舅子身边的丈人在暗中制止了，没有说出来。

    王立东明白，无非是那些老生常谈的照顾跟提携。但现在王立东知道自己最重要的便是要作出成绩出来。于是招呼妻子进屋。跟许多人一样。妻子有些娇气，有些虚荣，王立东从农村出来，考上华亭的大学。并且留在了华亭工作，丈人家也出了力。妻子能嫁给他。这份感情里，除了爱情还有许多感激。虽然妻子经常闹些小脾气。但是在外人面前。尤其在即将结婚的哥哥、父母面前十分维护王立东，让王立东尤其珍惜与妻子之间的感情。王立东比别人考虑要远得多。和睦的家庭、持久的爱情，在于无忧无虑的生活条件与宽裕的经济条件，不然的话，再恩爱的夫妻也会为贫穷的生活互生怨气。

    他怎么会不想过上好日子呢？

    王立东想起了刘健，就是那个青东。在短短一个月时间之内，就让自己摆脱窘迫的生活境遇，拥有可以在人并人后夸耀的事业，王立东知道自己的这一切都是刘健给的，所以在内心除了敬佩之外，还有许多感激。

    天宇置业的创立酒会，除了华亭企业界的名流之外。那就是华亭个大个小形形色色的政界人士。华亭日报、华亭晚报、生娱周刊、企业家报、华夏企业家周利，三家电视台以及各大报社驻华亭的记者都涌到天宇公司。镜头频频对准那些大腹便便、衣冠鲜楚的企业家与政府官员。相信明天，又是一个媒体沸腾。天宇耀眼的时刻。

    上世纪九十年代中后期。华夏大陆的房地产市场已经跟不上快速前进的经济步伐。呐年中央政府开始在全国范围内停止福利分房制度，开始推行住房分配货币化制度，这种制度自慨年开始在烟台进行试点，以提租发券、空转起步为特征。不久。唐山、蚌埠等城市也加入到了房改试点的行列。

    然而由于八十年代末期的高强度通货膨胀。宏观经济全面调整导致银根紧缩，大量房地产企业失去了资金来源，产生了中国改革开放以来的第一个，烂尾楼。在这种情况下，住房分配改革与房地产市场的发展的必然是以沉寂告终。

    上世纪们年代邓公南巡讲话以后国家，对土地批租的审批权进行适当下放，南方的房地产开发出现了一整年的高速发展。但是这样的疯狂建筑却导致了上游原材料的上涨，这种上涨也造成了新的高强度通货膨胀，并造就了第二个烂尾楼。

    但随着铜年《国务院关于房地产行业发展与改革的决定》发布实施。与此同时。政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。使用的方法包括，退还个人所得税，降低交易契税。放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下，房价开始迅速窜升。这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市华亭。

    刘健曾经看过一份资料，那时全国都在喊打压房价，但房地产这样一个行业，利益盘根错节，纵深布广，岂是几个文件就能打压的，再说政府本身的打压力度并不大，因为有着年年保8的决定。而房地产行业却已经占经济发展总量的猕以上。一旦房地产行业低迷，保8的期望，谈何实现。于是国家关于房地产政策的调控。压一阵，放一阵，有时甚至出台了相互矛盾的文件。

    再说房地产是拉动经济的最重要的马车，其中…“府，银行，开发商慕本属于条利嚣联明，再加牛膛是左右摇摆。所以房价基本年年都是上升的势头，甚至越压越涨。

    其中一份报道中耸道，四年的华亭的房屋每平方米均价为3泌元。到口年时均价已上升至6劣元。涨幅达到恢。

    如年，上海只有魄的住宅售价超过凹。元，平方米，馏年这一数字达到,皖。到力巧年第一季度，有姚的住宅成交价格超过殉。元，平方米。而市中心的房价更大多已经突破,的比元每平方。

    而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：苏杭的房价早于华亭开始其向上突进的趋势，但依然在刃年后超越华亭成为华东地区房价最高的省会城市；京华的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至踢年初才被华亭超出。房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。毖年后。市的房价超过华亭。以鹿城区房价3力元。

    总之一句话。从九九年初，中央各部委联合签发《将房地产业发展成经济增长的支柱产业》文件那一刻。起房地产这潭水注定会被搅浑搅深。而从铜年开始，房地产绝对是一个黄金十年的到来，衅房价涨幅四劣。那个行业还会有比这更高的回报。

    正如王立东看到的那般，天宇置业背后政治资源深厚，在今后这几年资源掠夺的盛宴中，注定是可以分一杯羹的。

    天宇公司虽然宣布了对环球金融中心投资引乙美元的消息，但在七月二十八日没有开工，因为环球金融中心的整体设计方案几乎是全部推到。重新设计。不过是在保留原有地基的情况下。对方案进行修改。最重要的便是对大夏的外观进行全面重新的设计。最终设计方案需要九月才会有初稿，到时还要经过政府审批，最终才能施工。再加上环球金融中心是政府的重点工程。又有张新白亲自调配资源跟抓这个项目，只怕这个项目受到政府的关心丝毫不会比实际投要方天宇公司少。所以这个项目并不用占据天宇置业所有的重心。天宇置业真真的重点是放在天宇公司在房地产的布局上。

    房地产企业的经营操作最重要的便是土地的获取。这一点对天宇置业而言并无多大的困难，第二个便是为了保证未来的开发，需要储备大量的土地，这些都是得靠钱来堆出来的但环球金融中心引乙美元的资金都能拿的出。就论现金流的话，国内的企业在资金方面能够跟天宇公司比肩的几乎没有，除非是那种大型的央企。

    土地是房地产一切基础，有了土地之后便是看房地产公司的产品开发跟品牌效益了。这一点有着超越这个时代的眼光。已经“历史。案例做文本，在产品的策发上要比所有的企业都高出一头。

    而天宇置业房地产发展的第一步便是在华亭。华亭因位于吴江下游支流。海浦。而得名。具有得天独厚的地理优势。经过千年之发展。早就是华夏少有的几个国际都市之一。更是有着华夏国金融中心的地位。

    随着天宇置业以财乙的价格拿到那块不足刃亩的陆家湾最中心的土地，在那环球金融中心附近旁。天宇置业也拿到了属于自己的必亩土地。

    房地产其实有两大类，一类便是住宅地产，另一类便是商业地产。住宅地产，便是人们常说到的商品房，而商业地产，准备建设的环球金融中心便是商业地产。一般都是建设，运行。持有三个阶段。就是自己建房子，自己再运行将他祖出去，靠后续的租金来收回成本。商业地产相对而言对企业的运行能力以及资金的压力会比较大，在国内相对与成功的数不胜数的住宅地产企业而言，在商业地产上成功的企业可以说是寥寥无几

    虽然天宇置业开始的第一个项目就是商业地产，但这种有影响力的项目基本无需什么运行跟策划。顶着世界第一高楼的名头。影响力可以说是波及全世界，并且有着无形的广告力度。那些商家基本不用天宇去找。到时候他们自然会找上门来。

    曾经的华人首富说过“找上门去的生意不好做。找上门来的生意最好谈。”环球金融中心只要建成，有着最优秀的地理位置。有着世界最顶级的管理，以及世界第一高楼的名头。可以说的上资源得天独厚。自然会吸引无数的商家想要入驻。以商业地产的模式而言，如果不卖产业。只关注租金的话，怎么也得旧年左右的时间才能收回成本。但住宅地产便大不相同了。按照刘健的预知。至少有着火箭般的黄金十年。

    传奇之旅 二百 人才

    一天齐是个身材高大。看似威武，却的长的极为斯必。戴这一副无边眼镜，更加坐实了斯文的名头。用他同伴的话讲，方天齐是一个真正含而不露的地产精英。方天齐出岁就做上了一家影响力不是很大的地产公司的经理，28岁就成为那家公司的副总。因为方天齐并没有什么值得令人艳羡的关系跟背景，能做到那些都是方天齐凭本事与业绩一步步干下来的。

    今年三十岁的他在那家公司已经升无可升，而且他感觉到越来越多的办公室政治的无聊，复杂的人事关系，暗藏机心的角力，揣摩老板云山雾水的真正意图，拍马与精神贿膛”年纪轻轻就弄得心态老迈市恰一这一切都让方天很烦很累”。并且他已经觉得这家公司对他而言，已经没有太大的发展空间，不想限制自己以后的人生，于是方天齐打算离职。

    恰好这时，天宇置业公司成立，并且大肆的招聘各种人才。方天齐觉得自己的机会来临了，天宇置业是一家很大的公司母庸置疑，但却又是很很大是因为不管从项目从资金从规模天宇置业都可以说是大公司，但这个大公司却是新开的，从人员架构，以及公司运作经验而言都是小公司。这恰好符合方天齐的心意，实在是自己人生职业的最佳选择。

    不但有着大公司的一切资源，并且还能让他在行业积累的经验得到充分的发挥，向他这样曾经做过高层，有过管理经验的人才，应该会更加受到重视。

    但发现天宇公司人才绝不是他一个，应聘的人数每天都有好几十，方天齐能够一路过关斩将，脱颖而冉，倒确实是有着真才实料的

    到了应聘的最后关头，方天齐觉得他成功了，因为所有的面试者中只有他一个小人留了下来。然后他走进最后一间办公室，推开门之后，里面坐着的是一位气定神闲的年轻人，眼神是淡定而深邃，手里把玩着他桌子上的那份履历。

    “难道这个年轻人就是最后面试官，难道他竟然是天宇置业幕后掌控者？。方天齐心里满是震惊。

    刘健从方天齐的履历中知道，他最成功的一次策划是将他们公司自己开发出的一出死盘，全部卖了出去刘健对此感到好奇，于是收集了一些方天齐以前的资料，所以才会有了这一次单独面试。

    天宇置业这一次准备招骋录取的员工有的名之多，刘健才没有这么多心思。跟前来应聘的一个个面对面的交谈，这些都是交给了王立东来处理。

    而方天齐不过是一个特例，因为那天刘健到天宇置业公司所在的办公大楼看看公司的新模样，恰好正逢公司在举行大规模的招聘面试。刘健从应聘者中应聘高级管理职位的人员的一堆履历中随意抽了几张看。其中恰好看到了方天齐的履历，觉得这人不错，于是交待王立东，如果这人能够通过层层选拨，走到最后的话。打电话告诉他，他进行亲自面试。他却不知，他这样一说。就算方天齐过不了初试，王立东也会让他通过的。刘健既然这么说，肯定是看中了方天齐了，不然怎么提出要亲自面试。就算方天齐不怎么样，也得全部通过选拨啊，如果方天齐没有通过选拨，岂不是说刘健，没有眼光。

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